Mô tả công việc

I. Tóm tắt nhiệm vụ (Job Summary)

Chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ, chất lượng và chi phí trong các dự án cải tạo căn hộ cao cấp, đồng thời xây dựng lộ trình mở rộng sang các dự án quy mô lớn (resort, khách sạn). Trực tiếp thực thi quá trình thi công để tạo ra sản phẩm 5 sao, không nhượng bộ bất kỳ chi tiết thẩm mỹ nào.

II. Nhiệm vụ trọng tâm (Responsibilities) & III. Kết quả mong đợi (Expected Result)

1. Quản lý Tiến độ Thi công

• Nhiệm vụ trọng tâm:
  • Lập Master Schedule chi tiết, phân bổ nguồn lực và đảm bảo không xung đột với lịch nhận vật tư.
  • Cập nhật dashboard tiến độ hàng ngày, họp brief 15 phút với đội công trường và xử lý nhanh phát sinh.
• Kết quả mong đợi:
  • Tỷ lệ hoàn thành đúng tiến độ dự án.
  • Thời gian thi công từ bàn giao thiết kế đến hoàn thiện đạt mục tiêu.

2. Quản lý Chất lượng & Hoàn thiện

• Nhiệm vụ trọng tâm:
  • Giám sát nhà thầu, kiểm soát chất lượng vật liệu (gỗ, đá, nội thất) đạt tiêu chuẩn "độc bản".
  • Không chấp nhận thi công "gần đúng", đảm bảo mọi chi tiết khớp 100% bản vẽ, tuân thủ PCCC.
  • Lập Punchlist và phối hợp nghiệm thu 3 bước trước khi bàn giao.
• Kết quả mong đợi:
  • Số lượng sai sót thi công phải sửa sau nghiệm thu QA ở mức tối thiểu.
  • Tỷ lệ Punchlist được đóng hoàn toàn trước khi bàn giao QA.

3. Quản lý Ngân sách & Nhà thầu

• Nhiệm vụ trọng tâm:
  • Lập kế hoạch ngân sách thi công, theo dõi và kiểm soát chi phí phát sinh thực tế so với kế hoạch.
  • Phát triển mạng lưới nhà thầu, nhà cung cấp toàn cầu; giám sát, đánh giá, xử lý tranh chấp và phạt vi phạm.
• Kết quả mong đợi:
  • Chi phí thi công thực tế bám sát ngân sách kế hoạch (Biên lợi nhuận kỳ vọng).

4. Phát triển Dự án Mở rộng

• Nhiệm vụ trọng tâm:
  • Nghiên cứu, lập kế hoạch quản lý cho các dự án quy mô lớn hơn (resort, khách sạn) trong tương lai.
  • Đánh giá rủi ro pháp lý, kỹ thuật và đảm bảo tính khả thi cho các dự án mới.
• Kết quả mong đợi:
  • Quy trình triển khai đồng bộ, sẵn sàng cho việc mở rộng danh mục đầu tư.

III. Yêu cầu công việc (Job Requirements)

• Trình độ (Education): Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng, Quản lý dự án hoặc tương đương.
• Kiến thức (Knowledge): Am hiểu sâu sắc về tiêu chuẩn thi công nội thất cao cấp, kỹ thuật tòa nhà và hệ thống thông minh (smarthome).
• Kinh nghiệm (Experience):
  • Kinh nghiệm chuyên môn (Professional experience): Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm quản lý dự án thi công, đặc biệt trong lĩnh vực khách sạn, resort hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
  • Kinh nghiệm quản lý (Management experience): Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm vị trí quản lý tương đương.
• Kỹ năng (Skills): Kỹ năng điều phối nhà thầu và quản lý tiến độ dự án phức tạp. Khả năng lập kế hoạch ngân sách và quản lý tài chính dự án.
• Các yêu cầu khác (Others): Tư duy hệ thống, quyết đoán và chịu được áp lực cao. Tỉ mỉ, coi trọng tiêu chuẩn chất lượng (không nhượng bộ về vật liệu). Kỷ luật cao, thượng tôn pháp luật trong thi công.

• Thời gian làm việc: Thứ 2 - Sáng Thứ 7: 8h00 - 17h00
• Địa điểm làm việc: Sảnh B - The Opera Residence, Phường An Khánh, TP. HCM

Kỹ năng yêu cầu

• Không yêu cầu kỹ năng